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房企压 力巨大后期仍难涨价(人气:) 
来源:古月居木门 作者: 发布时间:2014-09-19
字号: T|T

从五六月份开始,南京的江宁、仙林湖 等板块最先出现了降价促销的楼盘,进入八九月份后,低价已 经成为开发商吸引买房人的最常见销售策略。

8月初位 于城南板块的莱蒙水榭阳光,开盘当天热销9成,创下了 楼市低迷以来的好成绩。原来的 江北地王正荣润江城,也在开 盘当天靠低价入市销售近8成。一些江 北板块的老盘如旭日上城、苏宁天润城、新城香溢紫郡、朗诗未来街区等项目,都通过 降价跑量的方式吸引刚需客户买房,并取得了一定的成效。买房人林先生表示,他们不 想再等待南京取消限购政策,而是想 在自己考虑范围的楼盘里,哪一家 降价促销的幅度达到了预期就直接下手买房。

但是还 有不少楼盘降了价也滞销。包括保利梧桐语、金地湖 城艺境这些曾经的热盘,也都表现平平,能有5成销量已属于不错。而另一方面,后期上 市量仍十分可观,近2个月内南京已经有12家纯新盘上市,在全年 销售任务的压力下,不少新 盘开卖后仍在持续加推,且价格不涨,更多家 老盘也同样如此。

9月16日,南京楼 市住宅可售房源存量已经突破5.1万套,面对这 样的形势南京林业大学社会学系主任孟祥远预测,今年整 体市场不理想已是既定事实,对于开 发商而言又恰巧有去年做铺垫,所以年 初定下了较高的销售目标,市场萎缩的情况下,压力也就越来越大。


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